Praktijkfinancieringen
Wanneer een praktijk- of maatschapfinanciering
Wanneer een vrije beroepsbeoefenaar, bijvoorbeeld een huisarts, een woning koopt, zal hieraan veelal een praktijkruimte gekoppeld zijn. En naast de koopsom voor woonhuis/praktijkruimte zal doorgaans ook een bedrag voor "goodwill" verschuldigd zijn. In die gevallen praten we niet over een woninghypotheek maar over een praktijk- of maatschapfinanciering. Wanneer er met de transactie een onroerende zaak gemoeid is, kan de financiering worden verstrekt als hypotheek. Maar wanneer er alleen sprake is van betaling van een overnamesom heeft de financiering de vorm van een onderhandse lening.
Kennis van zaken vereist
Bij een praktijk- of maatschapfinanciering komt veel meer kijken dan bij een woninghypotheek. Immers, een woning met praktijkruimte zal heel anders gewaardeerd worden dan alleen maar een woning. En ook de te betalen overnamesom voor de praktijk zal op een juist bedrag moeten worden vastgesteld.
Natuurlijk geven jaarrekeningen al een goed beeld van de financiele potentie van de praktijk. Maar zeker in de gevallen waarbij sprake is van een maatschap spelen ook andere zaken een rol. Naast bijvoorbeeld een toelatingovereenkomst zal ook een maatschapovereenkomst worden opgesteld. Hierin worden niet alleen de voorwaarden geregeld waaronder u intreedt, maar ook (op termijn) uittreedt. Ten dele zullen deze zaken een financiele "impact" hebben en dus zijn het zaken waarmee ook bij de financieringsopzet terdege rekening moet worden gehouden.
Juridische aspecten
Als de transactie eenmaal beklonken is, zult is zich vervolgens nog moeten afvragen in welke vorm u uw praktijk gaat uitoefenen. U kunt dit doen als eenmanszaak of als maat in de maatschap, maar bijvoorbeeld ook in de vorm van een besloten vennootschap. Eerst en vooral heeft dit fiscale implicaties: in het eerste geval geniet u winst uit onderneming en in het tweede geval geniet u een salaris uit uw eigen BV. Maar ook zal het doorwerken in bijvoorbeeld de manier hoe u uw pensioen opbouwt en hoeveel pensioen u kunt opbouwen.
Laat u deskundig begeleiden
Het bovenstaande maakt wel duidelijk, dat bij een praktijk- en maatschapfinanciering meerdere disciplines tegelijkertijd samenkomen. En dus zult u zich moeten laten begeleiden door een kantoor dat op al die terreinen thuis is. Gelukkig beschikt ons kantoor over heel veel deskundigheid en bovendien kunnen wij in heel specialistische zaken terugvallen op een netwerk van experts.
